主打节能的自住之路 北方冬天地暖自供暖每月500不到

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如果要做被动房，墙体面积最大，隔热当然要加强，除了房屋外部的隔热层，室内如果可以做好隔音和保温层，那一定非常节能。顶和地的隔热也是重点之一。像楼主这样做，顶面做了聚氨酯隔热后，又做了防水，成本确实很高。地面除了隔热之外，隔震也需要做一下。
窗户的隔热降噪，成本会更高一点。
这样的房子，基础装修费用一定很高吧。