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[通讯科技] 小米用互联网思维颠覆房地产?

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发表于 2014-2-16 17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
原文地址:http://www.ithome.com/html/it/73165.htm
2月13日,著名房地产商冯仑在亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中说:“我来的前一天去了小米,所有人都在创新和研究互联网怎么样影响和改变房地产。我们一看有一点懵了,为什么?小米现在准备做房地产了。小米产品的简单极致以及它的粉丝经济包括它的服务,它讲到了互联网的思维,所有这一切都在颠覆我们。”
用“互联网思维”颠覆房地产?这一天!终于!要来了!我想,这可能是很多买不起房的网民的第一感受。

是的,我在专栏文章《传统企业,互联网革命在踢门》里说,2013年是“传统企业互联网化”的元年,这一年微信“降维打击”电信运营商、余额宝“降维打击”传统金融业、小米电视“降维打击”传统家电产业,众多企业家都有“头顶上的天就要变了”的恐惧。
张瑞敏说:传统企业走到尽头必须互联网化转型。刘永好说:新型的互联网的格局正在冲击到传统的产业,互联网冲击了零售,互联网冲击了制造业,互联网甚至冲击了我们所谓高富美的银行业,互联网的金融势头非常猛,我们银行感觉到极大的压力,我们怎么办?王健林说:互联网对传统行业的冲击这是趋势,可能今后所有行业都要互联网化,这是趋势,我已经有一个认识,今后所有行业必须互联网化。俞敏洪说:面对这样的时代,只有两种人:一种人想办法集中自己所有资源,才能继续保持江湖地位;另一种人则必须随时做好这个江湖地位被他人取代的准备。马明哲说:互联网肯定会改变社会的经济、文化,各行各业…
可是,凭什么人民抱怨买不起房子、国家拼命压不下房价的时候,任志强和潘石屹能每天以批阅微博为乐呢?现在,终于轮到房地产了,而我们也终于可以在前面的清单中,加上一句冯仑的原话:互联网会改变一切传统行业!
但是,我个人认为,冯仑这句话并不十分准确,因为以“小米们”为代表的互联网企业,正在颠覆的,是“一切基于信息不对称的行业”,不论其是不是传统行业。互联网从定义上来说,是把很多的可上网设备互联互通,并以此极大的提升了人与人、人与物、物与物之间的沟通效率。互联网也从PC时代,走到手机时代,走向可穿戴式设备时代,最终达到万物互联时代。伟大的管理大师德鲁克接受采访时说:互联网最大的影响,是消除了距离。我无法更加赞同。提升沟通效率,消除距离,让信息更加自由的流通,从而消除一切信息不对称,这正是互联网对传统行业的最大冲击。
那么,房地产业的高利润是不是建立在信息不对称上的呢?某年胡润百富榜给我留下最深的印象是,中国前十大富豪中有七位是房地产商。这些财富,有一部分当然要归功于房地产商本人过人的胆识和辛勤的工作,但更大一部分,要拜所有买房者两代人毕生积蓄所赐。这里的高利润,是来自于每个关节的准入、批文、信息不对称,以及因此导致的购房者甲方地位的倒置。把这些信息不对称的环节透明化,一定会是“小米们”这样的互联网公司要猛打的七寸。利用互联网极大的沟通效率,极低的边际成本,网聚长尾用户们的力量,直接开发,或者“雇佣”房地产商来开发,是很可能的颠覆路径之一。
有人立刻反驳:集资建房、未盖先售是不合规的。是的,用货币基金购物也是不合规的,但是余额宝却可以用来消费,为什么呢?那是因为余额宝把“货币基金购物”这个概念,在服务器后台分解成为“赎回+消费”完全合规的两个动作。而且,因为是计算机全自动化操作,快到无法感知,所以对用户而言,余额宝就是“会赚钱的钱包”。所以,如果认真研究,在合规的范围内,有很多事情都是可行的。我们说房地产有泡沫,这些泡沫造成了不透明,而互联网就是要击穿每一个可能的小泡泡,让其价格回归价值的本质。
那房地产商应该怎么办?马云说,没有传统的企业,只有传统的思维。而我个人认为,传统的思维只有一个,那就是:捍卫基于信息不对称的既得利益。我给很多传统企业的转型建议是,当互联网来袭时,不要抗拒,而是拥抱。拥抱的方法,就是逐步放弃原来基于信息不对称的既得利益,同时利用对行业的洞察,找到新的价值主张,重新树立自己的优势。
我们并不知道小米真正的目的是什么,做法会怎样。但是,听到“用互联网思维颠覆房地产“这句话,就已经足以让人兴奋。雷军,如果这是真的,那么请让颠覆来得更猛烈些吧!

发表于 2014-2-16 17:38 | 显示全部楼层
房地产老板们都是用小米。小米思维早就颠覆了房地产老板们的思维,自然早就颠覆了房地产

不服?不服跑个分
发表于 2014-2-16 17:43 | 显示全部楼层
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

点评

跪求1999一平米 一平方英尺也好  发表于 2014-2-16 22:04
发表于 2014-2-16 17:45 | 显示全部楼层
啥行业赚钱必转房地产
发表于 2014-2-16 17:49 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

当初马云做余额宝时候多少人认为这个私生子会被掐死 现在看呢 那五个亲儿子都快疯了吧
发表于 2014-2-16 17:56 | 显示全部楼层
搞房地产,看小米还敢玩期货么,房价就不降,玩期货就是做死
发表于 2014-2-16 17:56 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-16 17:56 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

1999一平。
先抢号。然后预付全款,然后69年后交房子。
发表于 2014-2-16 18:01 | 显示全部楼层
以后淘宝上铺天盖地的就是小米楼盘的F码..........
现在改行当黄牛还来得及!
发表于 2014-2-16 18:26 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-16 18:27 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

50年的期房,1999一平你现在买不买?
发表于 2014-2-16 18:27 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-16 18:29 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

1999一平能买到我就不黑了。。
发表于 2014-2-16 18:30 | 显示全部楼层
别逗了。。。手机两三千。。。北京的房价= =
发表于 2014-2-16 18:41 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

房地产售价50%-70%被政府拿走,卖这个价你认为可能吗?
发表于 2014-2-16 18:55 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-16 19:04 | 显示全部楼层
一叶孤城 发表于 2014-2-16 17:43
楼上别黑,当小米卖1999一平的房子的时候,看你买不买~~~

这是黑?这是实话。

不说多少,就放一个楼盘,他敢卖这个价,哪怕有任何内幕,无论有没有卖出去,无论这房最后到底是怎么处理掉,绝对当雷军一生粉。
发表于 2014-2-16 19:31 | 显示全部楼层
说真的,玩期货,小米在房地产面前就是个雏~~

捂盘不放这种事多少年前就有了??
发表于 2014-2-16 20:47 | 显示全部楼层
马云和刘强东好像有说过B2C可以让房价下降
这里的房价应该是指店面
发表于 2014-2-16 21:12 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-16 21:24 | 显示全部楼层
隔一两天星期放出一套房,通过抢购的形式免费赠送,抢购入场费2元----这跟彩票不是差不多么
发表于 2014-2-16 21:26 | 显示全部楼层
csskiss 发表于 2014-2-16 18:26
我觉得吧IT编辑不要跨界经济学范畴
就算要跨界起码查查资料再写文章
房价中的百分之XX,都是ZF各种花样百出 ...

嗯,所谓的税费中还包括土地增值税呢。
至于为什么3.8万亿土地增值税是在房产商的应交税金项目挂着而不是清缴国库,海量的资金被房产商无偿使用连央视曝光都立马有人出来洗地神马的,都是细节,不用太在意。
黑锅ZF背,实惠KFS得,还真是一派官商双赢的祥和场面啊。
发表于 2014-2-16 21:29 | 显示全部楼层
1999 是绝对的不可能了!那样的话就是经济倒退了,这样的事不可能的。

    只可能说是慢慢回归一个理性化 合理的“范围”内
发表于 2014-2-16 21:52 | 显示全部楼层
哎,现在小米公司没啥新闻可以玩的了,没新意,小米没新闻不炒作下,大家都会忘记了吧。
发表于 2014-2-16 21:56 | 显示全部楼层
我估计小米能做的就是跟某开发商合作,推出个智能楼宇啥的,里面一堆小米电视啥的东西。

真自己去搞楼盘?那就不是“降维”了,房地产比互联网企业维度高多了
发表于 2014-2-16 22:00 | 显示全部楼层
hp2008 发表于 2014-2-16 17:56
1999一平。
先抢号。然后预付全款,然后69年后交房子。

什么69年!必须是70年差一天
发表于 2014-2-16 22:02 | 显示全部楼层
房子怎么和房子一样呢,手机摆一年,可否会升值?
发表于 2014-2-16 22:37 | 显示全部楼层
不服跑个分?
发表于 2014-2-16 22:44 | 显示全部楼层
目测到时候10万块能买一个码
发表于 2014-2-16 22:45 | 显示全部楼层
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