记录下农村自建房的全过程(最近更新日期：20250406 外墙基本完成)

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大概是2024年4月初，父亲突然想把农村的房子翻建下（1991年盖得，条件不好，用的青砖，预制板，甚至还用了烂泥砌墙）。

老房俯瞰

2024.04.30买下图纸：3开间、3层建面合计417，整体布局如下：

一层

二层

三层

2024.05.05与包工头谈妥价格:54W，含外立面“水包水”（这个头头是村长的兄弟，我其实想找外面的）

2024.05.16 老房拆除


2024.05.18 基础放线

基础放线

2024.05.20 基础开挖结束

基础开挖

2024.05.22 基础垫层浇筑完毕

基础垫层

2024.05.23 条基钢筋

条基钢筋

2024.05.25 条基浇筑

条基浇筑

2024.05.30 基础与圈梁间墙体完工


2024.05.31 通过监控画面，确定至少一根柱子跟图纸上的位置偏了12cm.
    紧急与包工头的技术员沟通，对方承认放线时没仔细看图纸，今天整改：方案是现有的钢筋折一定的角度，保证+_0时达到图纸要求，下方补钢筋

2024.06.04 条基完工



2024.06.15 一层墙面基本完工：
        坑点：楼梯是三跑，按照图纸规范折弯的地方（标高1.5和2.4的休息平台）都有梁，尺寸是240*300，但是并没有预留空洞，沟通后说是后续会凿半边墙放钢筋
        迟来半个多月的水电工来搞了避雷和等电位，不过看实际做的和标准施工差距很大。


2024.07.06 一层楼板完工


2024.08.05 时隔2个多月，本周6回老家工地看了下，总体还算满意（有完整图纸，我自己刷资料把图纸看懂了，然后视频指导我爸，目前我爸也能看懂结构图、水电图）。
现在二层的顶板在支模中。随手拍了几张照片，放出来给各位彦祖看看（视频不知道怎么上传）

大门厅

客厅（8.4*6.6）

三跑楼梯

二层露台（所有露台均下沉200mm）

其中一个卫生间（统一下沉350mm）


2024.11.06 主体完工

主体完工

2024.12.30 随便更新一点

目前的正面图

2025.03.18  忘记打卡更新了，昨天坛友问我才想起来。不过素材有点少，各位将就看看
地面土工布

挤塑板+钢筋绑扎

入户配电箱

灰色西班牙瓦

自来水设备（前置过滤+增压泵+压力罐）

粉刷完的正面

装完线条的样子


2025.04.06  过节回家，外墙完工（忘记拍晚上开了灯带的效果）



目前内部仅完成了吊顶，油工估计要秋天才能入场（红砖洒了太多水，用冲击钻打了孔，里面湿气还是太大）

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错过了吗 发表于 2024-5-5 23:55
那里阿，能一比一给你翻建

5开间变3开间，总面积缩小了

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tyan 发表于 2024-5-6 00:58
这帖子，没一年搞不完，希望春节能新家过年。。。

土建预计国庆完工，春节确实有点赶

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Cappuccino0601 发表于 2024-5-6 03:21
什么地方的？对自建房很有兴趣，想去看热闹学习。

江苏泰兴

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秦小兽 发表于 2024-5-6 09:53
感觉老房子就是江苏的风格，新房子春节必须搞不定的，楼主家搞6个房间！？
老家南通，宅基地大的人家现在 ...

主要父母，不肯比邻居矮。我其实想原面积盖个一层。。。

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tyan 发表于 2024-5-6 11:07
三层楼其实步行很累，尤其是主卧，看似地方最好，实际每天干啥事都要上下爬楼，要不有电梯，要不最好做两层 ...

电梯后续会考虑，目前的步梯中间有1.6*1.8的空间

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tangsongv 发表于 2024-5-6 12:17
扬中的  也有此打算

但可能要过几年再搞. 前排关注.  高好于用空去你家看看也不远

不含门窗

基础+主体+内毛坯+外水包砂+屋顶瓦片+内部水电预留

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linab 发表于 2024-5-6 16:15
原先图里的院子也建一部分起来了？

不留车库？还是停院子？

不是有个小平房么，那里面有一个车位。

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思杰 发表于 2024-5-6 17:17
一直想重建，奈何政策不允许

今年有松动，往年我们也不让。去给村干部送点小礼

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思杰 发表于 2024-5-7 09:23
城中村感觉不太好搞啊，邻居加个阳光房被举报城管来拆了……

先送点小礼打探下口风，不过你城中村确实太扎眼。想办法重建，搞地下室吧

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fucewei 发表于 2024-5-7 11:41
结束啦？

早得很的，慢慢更新。结束要明年了

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qin0131 发表于 2024-5-17 11:09
关注一个，今年我们要建房了。4间，可以建3层半+地下室。考虑3层-4层自住。1-2层+地下室出租为主。

坐标浙 ...

你们这种好，老家完全是农村。没有啥可商业化的资源

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tangsongv 发表于 2024-5-6 12:17
扬中的  也有此打算

但可能要过几年再搞. 前排关注.  高好于用空去你家看看也不远

目前基础施工

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20240530  下一步准备圈梁了

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远方有座山 发表于 2024-6-2 10:34
用的小米摄像头吗，没有光学变焦，放大能看得清楚吗

有3倍的光学变焦。还行

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sxs1997 发表于 2024-6-2 15:32
Mark一下，隔壁如皋的，近两年也有翻建老家房子的计划了，这个应该有外观效果图吧？ ...

有的，不过我家这个农村草台班子不知道怎么说呢

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kanshui 发表于 2024-6-5 02:26
这是什么摄像头拍的？

小米CW700S   有3倍光学变焦

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农村施工队，真不省心。充斥着各种个人经验

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曾一起走过 发表于 2024-6-17 20:10
这条基压在红砖上，红砖能抗得住这整栋房子重量压力吗..

我们家这个好像叫混合基础

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HappyQoo 发表于 2024-7-10 21:42
楼主啥时在家，面基取经

一般都在南京，回家较少。

我开始也是小白，买图纸就是为了省心，但是现在也是操不完的心。

现在通过B站、抖音自学，已经能看懂结构图纸了。我家包工头现在头疼的很

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911degrees 发表于 2024-7-11 11:18
楼主 房屋建筑方案要报什么部门审批吗 有没有容积率或者面积或者其他限制 ...

我家是村干部包办了。

今年宅基地审批下放到乡镇了，但是呢村里很复杂。建议花钱找村干部搞。

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秋日 发表于 2024-7-11 23:04
文字直播？

图文吧，

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喧哗的边缘 发表于 2024-7-21 16:40
这个好，正巧老家有宅基地，现在不是流行模块建房吗，看村里用的不少，进度很快，就是不知道使用寿命怎么样 ...

工期是快，但是造价偏贵~

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20240805更新

下面是视频~
9.99 复制打开抖音，看看【星空之痕的作品】回家看看# 农村自建房 # 宅基地建房 # 别墅施... https://v.douyin.com/iModhMYh/ l@c.NW hBt:/ 04/04

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kevinfsz 发表于 2024-8-6 18:53
我个人认为自建房楼上楼下全是自己家，还是不要做同层排水比较好，后期维修维护什么的都比较麻烦 ...

理论上没啥问题，毕竟两道防水

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曾一起走过 发表于 2024-6-17 20:10
这条基压在红砖上，红砖能抗得住这整栋房子重量压力吗..

没啥问题，也就三层。

图集上也有这个砖砌放大脚

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开始进入漫长的装修期。。。

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更新屋面防水、系统门窗、主体造型（水包砂要来年春天了）

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dfdf44 发表于 2025-1-27 10:36
太羡慕了， 就是隔壁邻居的房子靠的太近了

哎，村干部搞事。我是想建正中间的。

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svaha1979 发表于 2025-1-29 19:12
二楼客厅上方的墙没有加气砖吧，红砖太重了

都是红砖，有墙的地方下方都有粱