2024/2/6~14日悉尼+墨尔本之旅

inman2008 · 发表于 2024-2-23 10:02

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 08:48
举些我了解的数据，比如悉尼华人区如eastwood，burwood，chatswood，平均house价格250w+澳币，两房公寓大 ...

北京的话两居室次新带点学区的大概在850－1000吧，我个人的感受来说如果去AU不住house，那真的在住这方面完全没有提高了....然后只剩教育方面的刚需了。

inman2008 · 发表于 2024-2-23 10:09

qkw0809 发表于 2024-2-22 14:21
早上给几个当时一起在悉尼的朋友分享了帖子，都仔细看完了，大家给我的感慨都是，哎呀，真的一点没变，但 ...

顶一下苏州老乡，我是在帝都的漂三代了，我的娃籍贯也被我填的苏州，想到哪说到哪吧。

轮子这个帖子我放到收藏夹里了，有空点出来看看有没有新回复。进入24年就想的比较多了，自己的工作，老婆的工作，娃还有2年上学。换个环境对我来说可能从没想过，但是从1月份开始，从对娃的教育起头，这方面想的就越来越多，焦虑谈不上，但是看了身边各种在学区卷的人，我们虽然能放平自己的心态，但分数放不平啊。所以未来怎么办，也是每天都在考虑。

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:16

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 08:48
举些我了解的数据，比如悉尼华人区如eastwood，burwood，chatswood，平均house价格250w+澳币，两房公寓大 ...

自信一点，你说的这几个区低于400w的house居住体验都不会好

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:17

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 08:08
兄弟容我一杠啊，“国内稍微有点积累一线城市卖掉一两套房，轻轻松松北区五六百万的house”，这个“稍微 ...

悉尼是物以类聚人以钱分的，学校别只看hsc的成绩，而要看周边房子的均价，后者对就读体验的影响大的多

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:18

inman2008 发表于 2024-2-23 10:02
北京的话两居室次新带点学区的大概在850－1000吧，我个人的感受来说如果去AU不住house，那真的在住这方面 ...

所谓澳洲的教育好就是个笑话

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:18

inman2008 发表于 2024-2-23 10:02
北京的话两居室次新带点学区的大概在850－1000吧，我个人的感受来说如果去AU不住house，那真的在住这方面 ...

孩纸读取不用大人跟着一起去的…他们读他们的,我们管我们生活…

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:19

nan480 发表于 2024-2-23 10:16
自信一点，你说的这几个区低于400w的house居住体验都不会好

200~300W感觉墨尔本选择更多,悉尼确实有点不上不下了…

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:21

本帖最后由 nan480 于 2024-2-23 10:26 编辑

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:19
200~300W感觉墨尔本选择更多,悉尼确实有点不上不下了…

反正我最近正好接待了一家刚刚移过来的朋友，夫妻两个直接落实了工作才过来了的，一个正教授一个副教授，预算400w在内西看房，完全找不到满意的。

我之前住上北，1000平米的地，十年内的次新房，平地无硬伤，靠近火车站，质量合格，格局合理，五房四卫，2-3车库，带泳池的这种house是居住体验比较好的了，两年前涨完之后基本上都是6字头的了，个别破七破八也不是没可能。内西打个八折，下北贵个50%，东区翻2-3倍上不封顶。

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:26

nan480 发表于 2024-2-23 10:21
反正我最近正好接待了一家刚刚移过来的朋友，夫妻两个直接落实了工作才过来了的，一个正教授一个副教授， ...

高位接盘…

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:27

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:26
高位接盘…

悉尼还会继续涨的，人口导入实在太厉害

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:27

nan480 发表于 2024-2-23 10:27
悉尼还会继续涨的，人口导入实在太厉害

这种涨都是泡沫…涨的越凶崩的越是厉害…

inman2008 · 发表于 2024-2-23 10:32

nan480 发表于 2024-2-23 10:18
所谓澳洲的教育好就是个笑话

不比世界那些牛校，但是澳洲比如八大这种，给我感觉是至少念个专业出来就是专业对口干这个，或者说更早就能确立自己将来要干啥。
国内普娃上个普通大学，哪怕是所谓985/211，将来出来也大把工作不对口，甚至都找不到工作的。纯粹混个文凭，我们俩都是自愿放弃体制内工作，自己找的工作。娃将来也还是靠自己。所以首先不想卷他，然后能稍微快乐点上个大学找份工作就OK。这点要求看似不难，但在某些环境中自己真的身不由己可能就去卷他了。

inman2008 · 发表于 2024-2-23 10:33

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:18
孩纸读取不用大人跟着一起去的…他们读他们的,我们管我们生活…

读书这种真的是最最顺的方式，但想看看他能不能带我。。。

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:33

本帖最后由 nan480 于 2024-2-23 10:40 编辑

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:27
这种涨都是泡沫…涨的越凶崩的越是厉害…

接盘的人多啊，全世界的人。
我疫情后欧洲美国中国东南亚走了一圈，全世界适合居住的发达城市真的没几个了，这几年的移民数字说明了一切，并且悉尼山地多，土地少，坑早就满了，所以只能不停的被推高，尤其是东区。

悉尼有很多得天独厚的优势：
1.自然灾害少，气候好（加拿大不行，墨尔本也不行，新加坡也不行）
2.远离战乱区，纵深大（新加坡不行），除了美日和欧洲几国之外已经算大国了（新西兰不行）
3.民间少拥枪，黑人少，福利高，低端人口下限高，社会治安也是欧美一系发达国家里最好的之一（英美不行）
4.政府相对公正廉洁，商业环境公正，没有遗产税，没有房产税，自住房免增值税，财产人身安全有保障（遗产税，房产税等设定秒杀美日等发达国家）
5.移民国家，主流说英语，适合绝大部分国家的移民（一众非英语国家不行）
6.对于华人：和中国时差少，华人多，各种服务餐饮便利。

Tyler.Kwok · 发表于 2024-2-23 10:46

nan480 发表于 2024-2-23 10:21
反正我最近正好接待了一家刚刚移过来的朋友，夫妻两个直接落实了工作才过来了的，一个正教授一个副教授， ...

我就住上北，算是国内没有房子置换，非企业高管的工薪阶层靠自己能够得着的天花板了，东区基本没可能。

按照你提到的那几个要求，内西房子400w的确比较难。

nan480 · 发表于 2024-2-23 10:53

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 10:46
我就住上北，算是国内没有房子置换，非企业高管的工薪阶层靠自己能够得着的天花板了，东区基本没可能。

...

是啊，这几年上北新移民越来越多。我也劝他们看上北，但是他们要离工作的大学近，只看内西

Tyler.Kwok · 发表于 2024-2-23 10:53

inman2008 发表于 2024-2-23 10:09
顶一下苏州老乡，我是在帝都的漂三代了，我的娃籍贯也被我填的苏州，想到哪说到哪吧。

轮子这个帖子我放 ...

国内是真卷，听说小学毕业的都能考过大学六级英文了。

有个帝都基友发票圈说要带上土澳长大的娃回国，别人对娃说“你回国要努力学习，国内小盆友很勤奋（juan）”，娃说不怕，至少我英文比他们好。然后票圈一大堆京城朋友回复“你确定吗？”。

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:56

nan480 发表于 2024-2-23 10:33
接盘的人多啊，全世界的人。
我疫情后欧洲美国中国东南亚走了一圈，全世界适合居住的发达城市真的没几个 ...

你说的道理我都懂,但我就说一条:AU曾经最大的优势是性价比,如今物价和房价的快速飞涨让生活在AU和欧美相比性价比不知从何谈起了…

nApoleon · 发表于 2024-2-23 10:58

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 10:53
国内是真卷，听说小学毕业的都能考过大学六级英文了。

有个帝都基友发票圈说要带上土澳长大的娃回国，别 ...

孩纸卷一卷问题不大的,难的是大人跟着孩纸一起卷,大部分的情况是家长先卷不动了而不是孩纸…

nan480 · 发表于 2024-2-23 11:06

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:56
你说的道理我都懂,但我就说一条:AU曾经最大的优势是性价比,如今物价和房价的快速飞涨让生活在AU和欧美相 ...

是啊，也许也是一场击鼓传花的游戏，但是至少这花用起来还不错

Tyler.Kwok · 发表于 2024-2-23 11:07

本帖最后由 Tyler.Kwok 于 2024-2-23 11:16 编辑

nApoleon 发表于 2024-2-23 10:56
你说的道理我都懂,但我就说一条:AU曾经最大的优势是性价比,如今物价和房价的快速飞涨让生活在AU和欧美相 ...

我认为土澳现在不靠性价比吸引移民了。楼上的东区朋友提到的那几点，跟性价比关系不大，反而是同时能满足要求的国家很少，有钱也买不到。尤其是气候，治安和跟中国的距离和时差优势，吸引大批中国的富人。

北区最近一年的房市就很明显，拍卖赢家大多数都是华人，屡破street record，而且是利率在这一年内涨了2倍，根本不影响他们出手，因为不用贷款，也就卖一两套魔都房子的事。这些基本证明了疫情开放后大量高净值华人涌入。

inman2008 · 发表于 2024-2-23 11:08

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 10:53
国内是真卷，听说小学毕业的都能考过大学六级英文了。

有个帝都基友发票圈说要带上土澳长大的娃回国，别 ...

我周围有个双语幼儿园，每月14000，还要交赞助费说3w，中午不午睡。周围区域家长真有不少送的。昨天小区妈妈群里，原本大家都讨论对口的小学怎么样，结果有个家长跳出来说根本不行，她家老大上了发现不报班根本不行。一天到晚的就这些破事儿。

我朋友在长野开个民宿，带着闺女去的，娃平时就是滑雪或者玩，一天到晚的就是开心，这不好么？帝都这边现在高中学抑郁的人特别多

Tyler.Kwok · 发表于 2024-2-23 11:14

inman2008 发表于 2024-2-23 11:08
我周围有个双语幼儿园，每月14000，还要交赞助费说3w，中午不午睡。周围区域家长真有不少送的。昨天小区 ...

这挺好，也是我选择土澳的原因之一。爸妈和娃不用太卷，不求大富大贵的话，以后生活也能凑合。

但这是整个经济体系文化民风的综合结果。单拿土澳的教育来说，公立教育极度极度极度极度极度拉跨，五年级学三位数加减法竖式和乘法表的x3那一列。

nan480 · 发表于 2024-2-23 11:16

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 11:07
我认为土澳现在不靠性价比吸引移民了。楼上的东区朋友提到的那几点，跟性价比关系不大，反而是同时能满足 ...

东区反而相反，近期据我所知成交的买家反而华人很少，都是本地人或者所谓的回澳洲的expat，我周围这几年搬过来的华人朋友大多也都是在澳洲生活好多年的

nApoleon · 发表于 2024-2-23 11:22

Tyler.Kwok 发表于 2024-2-23 11:07
我认为土澳现在不靠性价比吸引移民了。楼上的东区朋友提到的那几点，跟性价比关系不大，反而是同时能满足 ...

大家各抒己见哦~
我这次来的感受是紫外线太强,天气并不是很好,吃的很一般,一样的生活成本我可能更向往欧洲,飞机飞行时间差不多,整个欧洲不同郭嘉不同风土人情可以体验很久,唯一的缺点:有时差…

nan480 · 发表于 2024-2-23 11:34

nApoleon 发表于 2024-2-23 11:22
大家各抒己见哦~
我这次来的感受是紫外线太强,天气并不是很好,吃的很一般,一样的生活成本我可能更向往欧 ...

欧洲现在治安太差了，满大街小偷，包车司机（我也喜欢在当地包车，都是当地的老华人）不停的向我们描述谁的车被偷了，谁的车被砸了，然后中餐也差了很多，都已经不让卖活海鲜了，华人社区也非主流，更别说大多数国家不讲英语。

我去年7月走了英国德国意大利（法国因为骚乱没去），真的印象极差，感觉比疫情前退不了太多。

nApoleon · 发表于 2024-2-23 11:42

nan480 发表于 2024-2-23 11:34
欧洲现在治安太差了，满大街小偷，包车司机（我也喜欢在当地包车，都是当地的老华人）不停的向我们描述谁 ...

墨尔本不是也因为接受了难民治安变差了嘛…

nan480 · 发表于 2024-2-23 11:45

nApoleon 发表于 2024-2-23 11:42
墨尔本不是也因为接受了难民治安变差了嘛…

墨尔本黑人很多，我也不知道为什么

nApoleon · 发表于 2024-2-23 11:47

nan480 发表于 2024-2-23 11:45
墨尔本黑人很多，我也不知道为什么

就是海地那边的难民,因为AU也是联合国几个难民接受的签约国之一,所以一样也得接受难民…

nan480 · 发表于 2024-2-23 11:54

nApoleon 发表于 2024-2-23 11:47
就是海地那边的难民,因为AU也是联合国几个难民接受的签约国之一,所以一样也得接受难民… ...

但是悉尼基本没有黑人，为什么啊

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[败家] 2024/2/6~14日 悉尼+墨尔本之旅

[败家] 2024/2/6~14日悉尼+墨尔本之旅