设计师给的下叠复式的平面设计图，求大佬给看看有什么不合理的地方吗？

冰火

Jojozw 发表于 2025-7-9 14:37
现在就在纠结，地下室要不要地暖和空调，或者直接上5恒。

首先地暖和新风肯定要上的，保证供暖，干燥和空气置换。空调看具体情况，地下比较凉爽的话不上也行。
5恒如果没有开发商级别配套的设备间上的意义不大，比如说金茂的5恒其实是两套系统，用一套，检修时候启动备用的。自己弄的话风险有点大，我觉得不如传统的暖通方案成熟度高，检修和保养也是个问题。

Jojozw

冰火 发表于 2025-7-9 16:10
首先地暖和新风肯定要上的，保证供暖，干燥和空气置换。空调看具体情况，地下比较凉爽的话不上也行。
5恒 ...

感觉5恒自己弄的话，一个价格高，第二个风险也挺大的。

jcx

我来分享一些点子。

我也买了这么套房子，三层400平左右，还没有交房，但是想了一阵子方案了。

一层，没啥可以改的，开发商给什么就什么了，节约预算。个人觉得书房可以撤就撤了，儿童房里留个书桌位子就行。家里人多在一层，很难清净独立享用书房。反倒是楼上提到的扩大厨房应该是个现实的需求。

夹层，过道开放式书房，封闭式书房，多功能书房兼客卧。衣帽储物+洗衣房，不至于每次洗衣要跑到B1层，换季洗完直接储藏，动线更合理。

负一层，
1. 减少柜体，减少固定隔断，会影响除湿防潮效果。
2. 鼓房正对楼上客卧不合理，鼓房移入衣帽间位置。
3. 沙发背靠入户门也不妥。观影考虑坐西观东。沙发后吧台没必要，可考虑双面沙发，一面对电视，一面对开放式书柜。
4. 采光井在南侧，可以考虑茶台在采光井下方。
5. 右下方的储物间可以考虑放在门厅左侧，符合购物回家存储动线。
6. 储物间面积并入大休闲区。健身区开放式，移入右下位置，健身时享受采光和挑空。